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武汉新房库存逼近20万套

2021-11-16 09:12:13 和讯房产  林瑞

 

  11月15日,武汉房管局发布了1-10月武汉市房地产市场运行情况,公示了武汉楼市近期数据,包括新房、二手房(存量房)批准预售、成交、库存以及土地供应情况。

  数据显示,截止10月底,武汉可售商品住宅库存达199070套,全市新建商品住房销售159163套,二手房成交85397套,新房库存再次刷新纪录。

武汉新房库存逼近20万套

  从数据看,目前武汉市商品住房库存已经连续三月再创新高,为2018年以来的峰值。

  如果按照往年的年均20万套行情推算,住宅市场去化周期或将超过12个月,“警戒线”或将触及。

武汉新房库存逼近20万套

  今年武汉二手房前10个月总成交85397套,月均成交8539套。但让人意外的是,进入十月本这个该回暖的黄金月份,成交却出现了一定的下滑。

  目前二手房信贷严控,加上供应量大于需求,二手房市场流通性也在慢慢减弱。

武汉新房库存逼近20万套

  以下为1-10月武汉市房地产市场运行情况详情:

  一、供应情况

  1-10月,新建商品房批准预售213587套,批准预售面积2378.23万平方米,同比增长11.19%;其中,新建商品住房批准预售175704套,批准预售面积1990.66万平方米,同比增长13.46%。住房租赁试点企业87家,租赁试点项目31个。

  1-10月,房地产开发用地供应188宗(含出让、租赁和还建用地划拨),总面积863.13公顷,同比减少11.88%;其中,住宅用地供应142宗,总面积654.54公顷,同比减少18.96%。

  二、交易情况

  1-10月,新建商品房网签销售185860套,网签销售面积2116.71万平方米,同比增长33.78%;其中,新建商品住房网签销售159163套,网签销售面积1844.81万平方米,同比增长30.49%。10月,新建商品住房网签销售11689套,网签销售面积131.56万平方米,环比减少22.90%,同比减少47.18%。

  1-10月,存量房成交89880套,成交面积870.53万平方米,同比增长30.09%;其中,存量住房成交85397套,成交面积822.87万平方米,同比增长34.59%。10月,存量住房成交5300套,成交面积51.37万平方米,环比减少29.83%,同比减少38.53%。

  三、库存情况

  截至2021年10月末,已批准预售尚未网签的商品住房199070套,面积2295.73万平方米。

(责任编辑:蒲莎莎 )
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